當心！ 買溫泉宅可別買到「熱水」宅

2014-10-11 22:26:04 聯合報 記者江碩涵／台北報導

雖然溫泉宅的度假、休閒性高，但保養起來也比一般住宅費心。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，購買溫泉宅得特別注意溫泉的合法性及管線保養支出問題，以免買了溫泉宅發現不合法或不符合需求。

根據「溫泉法」規定，建案或飯店得合法取得溫泉開發許可及溫泉水權才能取得溫泉水，合法的溫泉都應要有溫泉標章。徐佳馨說，雖然有些溫泉宅強調有溫泉，但可能不是正統溫泉水，公設溫泉是用「溫泉粉」泡出來的，若想買正統溫泉宅，最好先調查該建案是否有合法的溫泉標章，以免買到假溫泉宅。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名說，溫泉宅得多花錢開挖溫泉，通常房價也會比一般住宅貴，但每個溫泉宅社區規定不同，即便是「真溫泉」，有些社區為了省下管線費，僅公設有溫泉，家中熱水只是一般自來水，有些則是「戶戶有溫泉」，最好事先問清楚仲介、建商、代銷公司溫泉使用範圍。

另外也得注意後續保養問題，溫泉因為具有特殊的酸、鹼性，家中管線、電器、家具、銀飾易受腐蝕，使用壽命較短，若是公設有溫泉，通常得花更多管理費保養、修繕，未來可能都會形成額外支出。

徐佳馨說，北台灣秋冬濕冷，特別適合泡溫泉，夏天卻又相當悶熱，氣候反差大，不少人衝動買了溫泉宅後，只有秋冬泡溫泉、夏天使用次數寥寥可數，最好先了解自己是否真的非常愛泡溫泉，以免買了第二度假屋後使用次數過少，還不如每次都住大飯店來得划算。